地基加固：针对地基沉降不均的问题，需要对地基进行加固处理。可以采用桩基加固的方法，顺着地基两边排布灌注桩，提升高梁，将旧的地基托起，避免继续下沉。此外，也可以考虑使用排水固结的方法来处理较弱的粘性土基层。墙体裂缝修复：对于已经出现的墙体裂缝，需要根据裂缝的大小和位置进行修复。
表面修补法。适用于裂缝较窄的情况，通过在裂缝表面铺设薄膜材料（如环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布）来恢复构件表面的美观和提高耐久性。充填法。适用于裂缝较宽的情况，沿着裂缝凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆或其他材料（如水泥砂浆或沥青）进行填充。注入法。
加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。（2）合理设置沉降缝。
地基沉降不均墙体裂缝，可以采取填补缝隙或者灌浆修补、砂浆填缝、铺设网片等方法。如果是因为地基沉降不均所带来的墙体裂缝问题，可以采取填补缝隙或者灌浆修补的方法，使用水泥砂浆进行填缝。
首先在墙壁上洒一些水，待其润湿后再进行铲除，这样会更加省时省力，把墙皮铲除到露出水泥砂浆墙面或是腻子层，然后再在墙面上涂上界面剂，注意要涂抹均匀，对于裂缝处，要进行特别的处理，用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝，防止此处继续开裂。
1、预制构件常见质量问题及原因分析 制作加工 预制构件的制作问题主要包括缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞出凸肋等；构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污、蜂窝、孔洞等。这些问题的产生大部分是由于在预制构件制作过程中模板漏浆、振捣不足或过度、跑漏浆严重、制作验收不到位所造成的。
2、解决措施 （1）加强对楼板的质量检查，楼板进场要具备构件合格证，同时要组织人员进行抽查。对楼板的只存偏差、表面质量、混凝土密实度逐一检查，楼板厚度相差较多的要剔除，细致观测其裂缝情况。预应力楼板决不能带缝安装。（2）保证坐浆质量。
3、对于表面裂缝的处理，可在裂缝稳定后采用涂刷2遍环氧胶泥、加贴玻璃纤维布、抹（喷）水泥砂浆等方法，进行表面封闭处理。对有整体性、防水、防渗要求的结构，缝宽大于0.1mm深进的或贯穿的裂缝，应根据裂缝可灌程度，用水泥灌浆或化学注浆等方法进行补缝处理。也可采取灌浆与表面封闭相结合，恢复原有性能。
4、确定各种混凝土的允许裂缝宽度后，根据其裂缝宽度要求进行设计，也是控制混凝土裂缝的有效措施之一。③在建筑设计中应处理好构件中‘抗’与‘放’的关系。
混凝土楼板开裂的原因有两个：在建造房子的时候没有留伸缩缝，而且建好之后没有做好养护的工作；施工的时候，模板拆除的时间太早，或者是房子地基出现了下沉的情况。后期在维修的时候，可以直接用素水泥浆将裂缝处填补好，并且做好外表的涂刷工作。
严格施工操作程序，不盲目赶工。杜绝过早上传、上荷载和过早拆模。在楼板浇捣过程中更要派专人护筋，避免踩弯面负筋的现象发生。通过在大梁两侧的面层内配置通长的钢筋网片，承受支座负弯矩，避免因不均匀沉降而产生的裂缝。5 工程裂缝产生的主要原因是混凝土的变形。
如果开裂的程度比较低的话可以对开裂的地方进行注浆处理，首先把地板处理干净，等待裂缝干燥后再对缝隙处进行注浆修补。只是轻微的开裂可以直接用水泥在缝隙处填补刮平处理。假如缝隙非常微小的话一般对房屋没有什么影响，只需使用益胶泥把缝隙封闭起来就可以了。
混凝土开裂是个世界难题，要想让她不开裂几乎是不可能的，开裂的有很多种楼板上有表面裂缝还有贯穿裂缝，国家现在要求的是表面裂缝只要不超过0.3mm都是可以接受的。
细微裂缝修补法：此种方法适用于部门表层的细微裂缝，你只需用砂浆对混凝土表层裂缝进行修补即可。灌胶法：此种方法就是采用压力设备把灌封胶填补至裂缝中，直到胶水硬化后便会跟混凝土形成一体，从而达到封堵效果。
